Metzeschmelz : quand une friche industrielle devient un quartier du futur

Une programmation ambitieuse

Quelle sera la physionomie de ce futur quartier ? Près de la moitié de la surface construite brute – soit environ 400.000 m²– sera dédiée à l’habitat, avec la réalisation d’environ 4.500 logements, dont presque 30 % réservés à des logements abordables, dans l’objectif de répondre aux besoins croissants tout en favorisant une véritable mixité sociale.

L’autre moitié du site sera quant à elle consacrée aux commerces de proximité, aux ateliers d’artisans, à divers établissements scolaires intégrant aussi des espaces d’accueil pour enfants, et un lycée. S’ajouteront également des infrastructures sportives et culturelles, des maisons médicales, ainsi que des pôles de mobilité regroupant parkings et services mutualisés sur près de 90.000 m².

Cette programmation, pensée dans un souci d’équilibre, doit assurer à la fois le dynamisme du quartier et son intégration harmonieuse dans son environnement, tout en accueillant jusqu’à 10.000 habitants.

Une vision qui dépasse les frontières

Pour Philippe Genot, chef du service « Construction durable » chez Schroeder & Associés, Metzeschmelz incarne bien plus qu’un simple projet d’aménagement urbain. « Ce site porte un potentiel exceptionnel pour l’avenir du Luxembourg et peut inspirer des initiatives semblables en Europe. Véritable démonstrateur à l’échelle nationale, il propose dès aujourd’hui une vision désirable de la manière dont nous pourrions vivre en 2050. »

Car, en expérimentant des solutions novatrices dans des domaines tels que le stockage d’énergie ou la gestion circulaire des ressources, le projet pourrait influencer le cadre législatif et servir de modèle reproductible dans d’autres pays.

Symbiosis : un quartier résilient et autonome

Le cœur conceptuel innovateur de Metzeschmelz s’appelle « Symbiosis ». L’idée est de donner naissance à un quartier aussi autonome et résilient que possible, capable de répondre aux défis énergétiques, climatiques et sociaux du futur. Cette approche vise à harmoniser les besoins humains avec les cycles naturels, en réinventant la manière dont l’énergie, l’eau, les matériaux et la biodiversité sont gérés.

« Avec Symbiosis, nous voulons bâtir un quartier résilient, harmonieux et circulaire », poursuit Philippe Genot. Le projet fédère une large équipe pluridisciplinaire regroupant des acteurs nationaux et internationaux : AGORA, Schroeder & Associés, IDES Engineering, les communes d’Esch-sur-Alzette et de Schifflange, différentes administrations et ministères, ainsi que des partenaires spécialisés comme Except, WEO, AFRY ou encore The ImpactLab.

Une expertise au service de la durabilité

Le bureau d’ingénieurs-conseils Schroeder & Associés occupe une place centrale dans la conception du projet en lien avec la gestion des ressources. Fort de son expérience dans la planification urbaine, l’ingénierie environnementale et les infrastructures, il a pu apporter des solutions concrètes pour répondre aux ambitions élevées du projet Metzeschmelz. « Notre valeur ajoutée réside dans l’approche intégrée, globale et systémique que nous adoptons dans notre travail. Pour ce projet, notre équipe de spécialistes a placé le développement durable au cœur de chaque décision », précise Philippe Genot.

« La stratégie durable de Metzeschmelz repose sur des piliers fondamentaux. Le premier concerne l’énergie, l’eau et des matériaux. Le site sera ainsi alimenté par des énergies renouvelables, avec un plan énergétique propre et fiable, couplé à une gestion quasi-autonome de l’eau », détaille Philippe Genot.

Ensuite, viennent les écosystèmes et la biodiversité. L’ambition est de renforcer la qualité des espaces naturels et de rajouter des espaces de verdure afin d’améliorer la résistance aux changements climatiques.

Pour renforcer la qualité de vie des habitants futurs, l’accent est mis sur la création d’espaces de vie accueillants et inclusifs, adaptés à toutes les générations, comme par exemple, des rues apaisées rendant plus d’accès aux piétonniers et cyclistes. Un concept de mobilité incluant vélo, tram, bus et train, qui renforcera la connexion du quartier à sa commune, est aussi prévu pour faciliter le déplacement au cœur de Metzeschmelz.

Agora, coordinateur d’une transformation urbaine

En tant que maître d’ouvrage, la société de développement Agora joue un rôle clé de coordination. Spécialisée dans la transformation des friches industrielles, elle orchestre la mise en œuvre de Metzeschmelz depuis plus de dix ans. « Nous avons commencé ce projet dès la désaffectation du site sidérurgique en 2016 », rappelle Yves Biwer, directeur – coordinateur QMZ d’Agora. « Notre vision est de construire un quartier pour les générations futures, habitable à partir de 2030 et achevé en 2045. »

Comme l’explique Yves Biwer, « l’approche d’Agora repose sur la durabilité et la circularité. L’une des priorités a consisté à inventorier les matériaux disponibles sur place afin de les réemployer, mais aussi à revaloriser des bâtiments existants protégés pour les réactiver et leur donner ainsi une nouvelle utilisation. » De cette manière, le patrimoine industriel n’est pas effacé mais intégré dans le nouveau quartier, créant un lien tangible entre passé et avenir.

Un modèle pour l’avenir

Pour Yves Biwer, Metzeschmelz ouvre la voie à d’autres projets similaires : « Des sites comme le crassier Terres Rouges, situé à la frontière entre le Luxembourg et la France, offrent un potentiel pour développer des quartiers du futur à vocation transfrontalière. »

Metzeschmelz n’est donc pas seulement une opération de régénération urbaine, mais un véritable laboratoire d’innovation. En transformant une friche industrielle en un écosystème durable et résilient, il s’affirme comme un modèle pionnier, ancré dans son histoire mais tourné vers l’avenir.

Texte et visuels par Schroeder & Associés

Extrait du dossier du mois « Du plan à l’impact »