Et si le logement abordable rendait nos villages plus beaux ?

Le mauvais réflexe

Pendant longtemps, la réponse de beaucoup d’acteurs du secteur a été mécanique : isoler les logements abordables dans un coin du projet, les rendre plus petits, moins bien orientés, moins bien intégrés. Résultat : des quartiers où l’on devine au premier coup d’œil qui habite où. Ce n’est pas notre vision.

Notre conviction : un bon quartier ne se divise pas

Chez E-cone, notre vision est simple : un logement abordable doit participer à la qualité globale du quartier, au même titre que les autres. Pas nécessairement identique, mais conçu avec la même attention portée à l’architecture, à l’intégration paysagère et au cadre de vie. Si vous traversez un quartier, vous ne devriez pas pouvoir distinguer un logement abordable d’un logement vendu au prix du marché. C’est une question d’éthique, mais aussi de bon sens.

Un quartier qui fonctionne bien, c’est un quartier où des profils différents se côtoient naturellement. Des jeunes et des moins jeunes, des familles et des célibataires, des propriétaires et des locataires. Cette diversité, c’est ce qui fait la richesse d’un village. C’est aussi ce qui garantit qu’un quartier reste vivant dans dix, vingt ou trente ans.

Une nouvelle réalité sur le terrain

Avec sa révision de 2026, l’article 29bis de la loi sur l’aménagement communal fait le pari de la flexibilité. Plutôt que d’imposer un programme figé, il laisse une marge de manœuvre pour s’adapter aux besoins réels du marché, au moment où les projets se concrétisent.

Dans la pratique, au moment de concevoir un projet, personne ne sait encore exactement quelles formes prendront ces logements. Maisons individuelles ? Appartements ? Programme mixte ? Les promoteurs, les communes - personne n’est encore prêt à trancher. Et c’est tout à fait compréhensible dans un marché aussi incertain.

Laisser la porte ouverte

Ce flou, nous le rencontrons sur presque chaque projet. Et plutôt que de le subir, nous avons appris à travailler avec. Pas en ignorant le problème, pas en le repoussant à plus tard, mais en concevant différemment dès le départ.

C’est une façon de faire qui demande plus de réflexion en amont, mais qui offre une vraie liberté à toutes les parties prenantes au moment où les décisions se précisent. Et surtout, elle ne sacrifie jamais la qualité du quartier ni le cadre de vie des futurs habitants.

Un enjeu qui nous concerne tous

On a tendance à penser que le logement abordable, c’est un sujet qui ne concerne que les ménages modestes. C’est faux. Il concerne les infirmières, les enseignants, les artisans, les jeunes diplômés qui démarrent leur vie professionnelle. Des personnes essentielles au quotidien de nos communes, mais qui peinent de plus en plus à s’y loger.

Quand un nouveau quartier s’intègre bien dans son environnement et reste accessible au plus grand nombre, c’est toute la commune qui en bénéficie. Les commerces restent ouverts, les écoles se maintiennent, le lien social se renforce.

Par E-cone sàrl - Architectes, Urbanistes, Ingénieurs-conseils