Construction

De la planification à la gestion : une approche full lifecycle avec Sweco

Le cycle de vie d’un projet commence bien avant la première esquisse et ne s’arrête pas à la livraison. Dans cet article, les experts de Sweco expliquent comment une approche intégrée du cycle de vie complet permet de maîtriser la complexité, d’identifier les risques à un stade précoce et de concrétiser les multiples ambitions.

De la planification et la conception aux autorisations, à l’exécution, à l’exploitation et à l’optimisation numérique : découvrez comment une vision full lifecycle favorise une collaboration étroite, une qualité intégrée pour des bâtiments performants et des projets qui créent une plus-value sociétale durable sur le long terme.

« En surveillant la trajectoire critique d’un projet et en reliant les disciplines entre elles, nous pouvons anticiper dès le départ les risques et les opportunités, tout en gardant une vue d’ensemble sur la complexité. »

Arnout Vandenbossche, Team Manager Urban Projects

Que signifie réellement le full lifecycle ?

Le full lifecycle d’un bâtiment décrit l’ensemble de son cycle de vie : de la première idée jusqu’à sa démolition ou son réemploi futur. Il ne s’agit donc pas uniquement de conception et de construction, mais de chaque phase au cours de laquelle un bâtiment prend ou perd de la valeur.

En pratique, nous intervenons dans les quatre phases d’un projet de développement :

Planification : Nous évaluons la faisabilité, définissons ensemble la trajectoire du projet et, grâce à la recherche par le projet, établissons un cadre spatial solide et largement soutenu, avec une attention particulière pour la qualité et la valeur sociétale.

Conception : Avec les ambitions du projet comme boussole, nous accompagnons un processus de conception intégré dans lequel toutes les parties prenantes et disciplines se réunissent et où les ambitions sont traduites en solutions réalistes et spécifiques au projet.

« Les procédures de permis constituent le lien entre la conception et l’exécution. Avec le Sweco Loket, nos experts en environnement accompagnent les clients tout au long de ces processus grâce à des outils numériques, une expertise de pointe et des données, garantissant un parcours fluide et solidement étayé. »

Stephanie Verbeeck, Team Manager Urban Management

Exécution : Pendant la phase d’exécution, nous soutenons le maître d’ouvrage grâce à une expertise ciblée, nous traitons la complexité et l’évolution des réglementations, et ajustons le tir lorsque cela s’avère nécessaire afin de mener le projet à bien.

Exploitation : Avec Twinfinity comme jumeau numérique et tableau de bord central, nous rassemblons toutes les informations pertinentes du bâtiment. Combiné au Model Predictive Control, cela permet aux propriétaires d’avoir le contrôle sur leur bâtiment et de gérer de manière ciblée le confort, l’énergie et les performances.

« Durant la phase d’exploitation, tout converge : la manière dont un bâtiment est conçu, construit et utilisé. Grâce au soutien numérique, nous rendons cette cohérence visible et maîtrisable. »

Kurt Corvers, Business Unit manager Buildings

Full lifecycle en pratique

Comment le principe du full lifecycle prend-il concrètement forme dans des projets complexes de construction et de reconversion ? À travers la requalification des Casernes d’Ixelles en Usquare.brussels et du bâtiment Herman Teirlinck à Tour&Taxis, nous montrons comment vision, conception, technique et valeur à long terme s’unissent dans une approche intégrée.

Requalification des Casernes d’Ixelles en Usquare.brussels

Dans le cadre du projet Usquare, le principe du full lifecycle a été appliqué dès le masterplanning et l’élaboration du plan d’aménagement directeur (PAD) pour la reconversion de l’ancienne École royale de gendarmerie à Ixelles. Dès cette phase précoce, non seulement les choix spatiaux ont été fixés, mais aussi les orientations stratégiques en matière de développement urbain durable, d’énergie, de circularité et d’intégration du site dans son environnement urbain.

Bâtiment Herman Teirlinck : nouveau bâtiment de bureaux passif

Le bâtiment Herman Teirlinck, situé sur le site de Tour & Taxis à Bruxelles, est le plus grand immeuble de bureaux passif indépendant de Belgique et accueille aujourd’hui le Gouvernement flamand. Dès le départ, le bâtiment a été conçu comme une référence en matière de durabilité, d’efficacité énergétique et de confort intérieur sain. Avec sa forme sinueuse, ses quatre patios végétalisés et son attention particulière à la lumière du jour et au bien-être, il offre un environnement de travail de qualité à environ 2.500 collaborateurs. Sweco a été impliqué dans plusieurs phases clés du projet et est resté actif après la réception, ce qui fait de ce bâtiment un bel exemple concret de notre approche full lifecycle.