De l’innovation dans les maisons durables TomWood !

Employé depuis 2007 chez Thomas&Piron, Mehrdad Khani a d’abord travaillé dans les maisons traditionnelles avant d’intégrer TomWood, dès sa création il y a 9 ans, en tant que deviseur. Entré dans ses nouvelles fonctions le 1^er septembre, il ambitionne une vision globale des projets durables et une évolution continue grâce aux matériaux et techniques innovants.

« Après quelques années de retours d’expériences, nous voyons que la gestion des projets en ossature bois, vu leurs caractéristiques et leur complexité, nécessite un accompagnement particulier par rapport à la conception traditionnelle. La mission de Mehrdad est d’offrir ce suivi et cette coordination très spécifiques », explique François-Xavier Gilen.

Au-delà de l’accompagnement, Mehrdad Khani veut apporter de l’innovation dans les projets TomWood : « Nous proposons déjà des maisons durables, mais nous n’allons pas en rester là. Nous allons encore développer ce concept et y introduire d’autres techniques, produits, matériaux. Nous nous projetons dans le futur : fin 2020, le modèle LENOZ (Lëtzebuerger Nohaltegkeets Zertifizéierung fir Wunngebaiersera) sera revu et nous voulons anticiper la nouvelle législation. Nous nous donnons les moyens d’être à jour pour les projets qui vont arriver ».

L’approche durable devient la norme

Au rayon matériaux, Mehrdad Khani cite le CLT : « Le bois lamellé-collé, en plus d’être durable, est résistant et permet une grande liberté architecturale. Il a, en plus, une forte résistance au feu et une excellente étanchéité. Ce produit pourrait beaucoup nous aider à développer de grands projets mais mon but est aussi de le ramener à une plus petite échelle, dans nos maisons ». D’un point de vue écologique, TomWood teste aussi des isolants en laine de bois et en cellulose soufflée dans les cloisons.

« Nous continuons, par ailleurs, à travailler avec Neobuild, notamment sur le projet l’Arche à Bettembourg où nous allons innover plus qu’on ne l’a jamais fait », ajoute François-Xavier Gilen.

Témoin de cette volonté d’innover, un nouveau lotissement va être créé à Hobscheid - maisons familiales 4 chambres, 180 m². L’innovation se situe ici au niveau de l’approche : « Ces maisons ont été directement dessinées en ossature durable, suivant les critères de LENOZ, et elles sont proposées comme telles, clé sur porte. Nous proposons une démarche inversée par rapport aux habitudes : d’abord, nous séduisons le client avec un produit fini, qu’il peut découvrir à travers des images de synthèse, voire une visite virtuelle, mais aussi à travers une visite de notre maison témoin à Senningerberg. Nous le convainquons ainsi du confort. Et ensuite, nous lui expliquons que c’est un projet étudié pour être durable, sans proposer d’alternative. Pour les finitions intérieures, nous restons bien sûr flexibles. Les clients sont libres de choisir selon leurs critères esthétiques dans une sélection de matériaux qui respectent LENOZ. Pas de parquets imbibés de colles ou de solvants, donc. Le marché semble mûr pour ce type d’approche. Chez Thomas&Piron, nous couvrons l’intégralité d’un projet depuis l’achat du terrain jusqu’à la remise des clés, et nous prenons le risque, mesuré, de proposer un produit durable, et pas autre chose. Dans le contexte actuel où la demande est supérieure à l’offre, je trouve que c’est un bon moment pour motiver les gens à changer de méthodologie », indique François-Xavier Gilen.

Pour rappel, les maisons TomWood sont des projets hybrides bois/béton - une proportion 80/20 - structure de cave et mur porteur au rez en béton, le reste en bois. Le bois se prête très bien à la lutte contre les îlots de chaleur urbains. Et les maisons durables TomWood respectent toutes les solutions préconisées pour lutter contre ces phénomènes en termes de végétalisation, rétention d’eau et configuration du bâtiment.

Dans les cartons, Thomas&Piron a encore une quinzaine de projets de lotissements au Luxembourg, et est en pleine réflexion pour les concevoir différemment, notamment en y intégrant des systèmes de chauffage urbain. « Nous y travaillons et notre produit est prévu pour évoluer dans cette direction, mais nous sentons qu’il faut encore résoudre certaines questions concrètes, en collaboration avec les autorités publiques, sur la gestion de ces centrales ».

Mélanie Trélat
Photos : Thomas&Piron/TomWood

Article tiré du dossier du mois « Génération constructive »