Construction

Inauguration de maisons unifamiliales : Ancienne "Ferme Schmitz" à Asselborn

Rénovation d’un ancien corps de ferme et construction de 4 maisons unifamiliales

DESCRIPTIF DU PROJET

Situé à la pointe Nord du Luxembourg, Asselborn est un petit village au caractère rural de 387 habitants figurant parmi les plus importantes localités de la commune de Wincrange. Malgré son histoire, étroitement liée à son rôle de carrefour sur l’ancienne voie entre Anvers et Rome, le village a suivi un développement concentrique à partir de son église et sa place.

Le projet inauguré, sis 187 Uäwwelaanst, comprend la rénovation et l’assainissement du corps de logis d’une ancienne ferme, dite Ferme Schmitz, et la construction de 4 maisons unifamiliales de part et d’autres de celle-ci, sur toute la longueur du terrain délimité sur trois côtés par des chemins communaux et bénéficiant d’une orientation plein sud. Dans un souci d’intégration harmonieuse de l’ensemble dans le cadre existant et l’esprit du village, chaque maison a été réalisée avec une cour à l’avant, un jardin privatif, un car-port et un abri de jardin à l’arrière, accessibles depuis la voie de desserte ou des chemins latéraux.

RENOVATION DE L’ANCIEN CORPS DE LOGIS

Resté inoccupé durant plusieurs années, le corps de logis a subi de nombreuses dégradations et a fait l’objet d’une rénovation conséquente afin d’atteindre la classe énergétique C : remplacement de la charpente, des appareils de chauffage, sanitaires et électriques, des menuiseries extérieures, des revêtements de sol et installation d’une chaudière à pellets. La configuration et le volume des pièces se prêtent à l’installation d’une famille nombreuse. L’ensemble comprend un sous-sol abritant la chaudière à pellets et 2 caves, les pièces à vivre au rez-de-jardin ouvertes sur un jardin privatif à l’arrière, 4 chambres à coucher au 1^er étage et 90 m²de surfaces combles aménageables au 2^ème étage.

CONSTRUCTION DE 4 MAISONS UNIFAMILIALES

De part et d’autres du corps de logis, 4 maisons unifamiliales de +/- 123 m² habitables ont été réalisées. Répondant aux exigences de la classe énergétique A, elles sont construites en ossature bois et dotées de ventilation mécanique avec récupération d’énergie à haut rendement et d’un chauffage par pompe à chaleur.

Construites sur 2 niveaux, chaque maison comprend les pièces à vivre au rez-de-chaussée ouvertes sur un jardin privatif à l’arrière et 3 chambres à coucher et une salle de bains à l’étage. Prix de vente : à partir de 321.870,- € (TVA et PrimeHouse récupérables).

La conception du projet a été confiée au bureau d’architecture GEORGES &THEIS de Wiltz. Les autres hommes de l’art ayant participé sont le bureau BETIC pour le génie technique, LUXCONTROL pour le contrôle technique, et H.B.H. pour la coordination de sécurité et de santé sur chantier.

IMPLANTATION

- 1

ELEVATIONS

- 1

PLANNING & PRIX DE VENTE

Planning

début des travaux : 06-2014

fin des travaux : 02-2016

Prix de vente (TVA et PrimeHouse récupérables) :

Maison 1 : 338.320,- €

Maison 2 : 417.525,- € (*)

Maison 3 : 321.870,- €