Un réseau de chaleur décarboné dans le quartier du Kuebebierg

Spécialement conçu pour le quartier du Kuebebierg, ce projet innovant est le fruit d’une négociation étroite entre le Fonds Kirchberg et le consortium KCH, une association de professionnels du secteur réunissant KARNO, C-Energy, Hydrogaz, Verbraeken et Litran, dans le cadre d’une procédure de mise en concurrence européenne.

Ce réseau basse température fournira à terme la chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire du futur quartier, grâce à une technologie avancée de géothermie décentralisée combinée avec de l’aérothermie (pompes à chaleur) et de la production solaire hybride (thermique et photovoltaïque). Ce dispositif exemplaire s’inscrit pleinement dans les ambitions luxembourgeoises et européennes de neutralité carbone à l’horizon 2050. La signature de ce contrat symbolise un jalon décisif dans le développement durable et avant-gardiste du plateau, incarnant la vision novatrice du Fonds Kirchberg pour l’urbanisme de demain.

Kuebebierg, un quartier durable et innovant

Le futur quartier du Kuebebierg s’étend sur 33 hectares et accueillera à terme plus de 3.000 logements, ainsi que des équipements publics et des espaces dédiés aux activités économiques. Pensé pour favoriser la préservation de la biodiversité, ce projet intègre harmonieusement la nature en milieu urbain et répond ainsi au « si ville, si nature » qui caractérise le quartier. Le site accueille déjà la Kuebefarm, une ferme urbaine entourée de vastes prairies propices à la détente et aux loisirs en plein air, notamment sur l’aire de jeux aménagée.

La mobilité durable constitue un pilier central du développement du quartier : l’extension de la ligne de tramway assurera le rôle de transport public principal, tandis que la pratique du vélo sera encouragée pour les déplacements individuels.

À moyen terme, plus de 7.000 habitants pourront s’y installer, dans un environnement alliant mixité sociale et densité urbaine maîtrisée, favorisant une diversité de modes de vie.

Sur le plan énergétique, le Kuebebierg se distingue par son ambition de neutralité carbone. Pour atteindre cet objectif, le projet mise sur une combinaison de technologies renouvelables, une modélisation précise des besoins énergétiques et un réseau de chaleur basse température. Plus de 460.000 m² de surface bâtie seront raccordés à ce réseau, dont la première phase de pose des conduites est imminente. Les travaux de dé-ploiement du réseau s’étaleront jusqu’en 2035.

Trois ans de préparation pour un projet ambitieux

Avant de lancer la mise en concurrence du réseau de chaleur du Kuebebierg, le Fonds Kirchberg a consacré trois années à explorer les pistes envisageables, vérifier la faisabilité technique et économique du concept retenu, ainsi qu’à en confirmer la pertinence.

Une fois ce cadre défini, une procédure européenne de marché public, avec négociation, a été engagée. Le consortium privé KCH a remporté ce marché global, couvrant la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance du réseau pendant 20 ans. Ce contrat, connu sous l’appellation « DBMO » (Design-Build-Maintain-Operate), constitue une approche innovante et exemplaire dans le domaine des infrastructures énergétiques au Luxembourg.

Le volet juridique de ce projet, particulièrement complexe, a été mené en étroite collaboration entre les équipes juridiques du Fonds Kirchberg et du cabinet Loyens & Loeff (Belgique), afin notamment de définir et d’organiser la meilleure forme de sélection et de coopération entre le Fonds et le prestataire.

Par ailleurs, le Fonds Kirchberg a bénéficié de l’accompagnement d’experts internationaux, parmi lesquels Rebel pour l’analyse économique, ainsi que les bureaux d’ingénieurs-conseils Beissel & Ruppert et Amstein+Walthert pour l’expertise technique.

Un dispositif innovant, pensé sur mesure pour le Kuebebierg

« Ce réseau est conçu spécifiquement pour le Kuebebierg », souligne Marc Widong, directeur du Fonds Kirchberg. « Il s’agit d’un projet pionnier au Luxembourg, intégrant une réflexion globale sur l’ensemble de l’infrastructure, de sa conception à son exploitation et maintenance. En valorisant durablement les ressources naturelles, le Fonds Kirchberg s’engage à offrir une qualité de vie optimale aux futurs habitants du quartier. »

Le quartier s’appuie sur un système énergétique novateur, combinant 21 hubs géothermiques décentralisés et autonomes, renforcés par une centrale aérothermique, le tout connecté via un réseau basse température. Ce dispositif modulaire, flexible et interconnecté assure la production thermique pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire et pour le rafraîchissement à la belle saison grâce au géocooling, tout en régénérant les sondes géothermiques. Des panneaux solaires hybrides (thermiques et photovoltaïques) complètent le système en rechargeant le sous-sol pour garantir une exploitation optimale équilibrée sur le long terme. Grâce aux panneaux solaires présents sur le site, l’électricité est majoritairement produite sur place, ce qui assure une grande autonomie.

Avec une puissance de 6 MW fournie par la centrale aérothermique et 6MW par les 21 hubs décentralisés, cette architecture circulaire incarne la neutralité carbone en alliant performance, sobriété énergétique et confort tout au long de l’année.

Grâce à cette combinaison innovante de géothermie, aérothermie et solaire hybride, le quartier du Kuebebierg couvre près de la totalité de ses besoins thermiques via des énergies renouvelables, illustrant parfaitement comment un réseau de chaleur nouvelle génération peut conjuguer confort urbain et responsabilité climatique.

Enfin, un tel réseau permet une maîtrise et une prévisibilité des coûts de production de l’énergie, en les rendant en grande partie indépendants du marché de l’électricité. Cette approche offre ainsi la possibilité de réduire le coût des charges liées au chauffage pour les futurs habitants, ce qui est d’autant plus important dans le cadre d’un quartier où 30% des logements seront abordables.

Communiqué par le Fonds Kirchberg
Illustration : Güller Güller architecture urbanism - Vue de la future avenue qui traversera le quartier du Kuebebierg.